Préstamos puente
Capital a corto plazo para ofertas urgentes.
¿Qué es Préstamos puente?
Un préstamo puente es un préstamo inmobiliario a corto plazo diseñado para cerrar operaciones rápidamente cuando el financiamiento tradicional no puede moverse con suficiente rapidez. 'Puentea' la brecha entre ahora y su estrategia de financiamiento a largo plazo. Los préstamos puente de Luma cierran en 7–14 días.
Beneficios clave
- Cierre en 7–14 días — muévase más rápido que compradores convencionales
- Basado en el valor de la propiedad, no solo en los ingresos
- Pagos de solo interés durante el plazo preservan flujo de caja
- Salida flexible: refinanciar, vender o estabilizar
- Opciones sin recurso disponibles en transacciones mayores
Requisitos
Monto
$50K–$2M
LTV
Hasta 75%
Plazo
6–24 meses
Recurso
Flexible
Cómo funciona
Envíe detalles de la propiedad
Comparta la dirección, precio de compra, estrategia de salida y planes de mejora. Toma 5 minutos.
Reciba una hoja de términos
Respondemos con una hoja de términos en 24–48 horas cubriendo monto, tasa, plazo y puntos.
Cierre en días, no semanas
Una vez aceptada la hoja de términos, ordenamos la tasación y apuntamos a cerrar en 7–14 días.
Cuándo usar Préstamos puente
La opción adecuada para su situación
Compre antes de que cierre su venta
Asegure la nueva propiedad sin esperar a que cierre su activo actual. Pague el préstamo puente cuando lleguen los fondos de la venta.
Renovación antes de refinanciar
Use fondos puente para completar una renovación, luego refinancie a un préstamo DSCR o convencional una vez estabilizada la propiedad.
Compras en subasta o competitivas
Las subastas y ofertas competitivas requieren prueba inmediata de fondos y capacidad de cierre rápido. Los préstamos puente ofrecen ambos.
Adquisición de terreno con permisos
Financiamiento puente mientras se aseguran los permisos y se arregla el financiamiento de construcción.
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes sobre Préstamos puente
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