Préstamos DSCR
Califique con ingresos de alquiler, no su W-2.
¿Qué es Préstamos DSCR?
Un préstamo DSCR (Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda) le califica basándose en si los ingresos de alquiler de la propiedad cubren su pago hipotecario — no sus declaraciones de impuestos o W-2. Ideal para inversionistas independientes y propietarios de negocios. Si la propiedad genera flujo de caja, califica.
Beneficios clave
- Sin verificación de ingresos personales — califique con el alquiler
- Prestatarios independientes y propietarios de negocios bienvenidos
- Opciones fijas a 30 años y ARM para estabilidad a largo plazo
- Titulación a LLC y entidades aceptada
- Refinanciamiento con retiro de capital disponible
Requisitos
DSCR mín.
1.0x
FICO mín.
660+
LTV
Hasta 80%
Propiedad
Alquiler 1–8 unidades
Cómo funciona
Envíe propiedad y programa de alquiler
Comparta detalles de la propiedad, alquiler actual o proyectado, y precio de compra o valor existente.
Cálculo DSCR y términos
Calculamos el DSCR, ordenamos tasación y entregamos una hoja de términos en 48 horas.
Cierre y comience a cobrar alquiler
Firme los documentos y cierre. Su hipoteca está fija — su alquiler la paga cada mes.
Cuándo usar Préstamos DSCR
La opción adecuada para su situación
Compra de propiedades de inversión
Compre casas unifamiliares, dúplex o pequeñas propiedades multifamiliares y califique solo con los ingresos de alquiler.
Expansión de portafolio
Los inversionistas independientes frecuentemente no pueden calificar convencionalmente para una quinta o décima propiedad. DSCR elimina esa barrera.
Refinanciamiento con retiro en alquileres existentes
Retire capital de propiedades de alquiler apreciadas para financiar adquisiciones adicionales — sin activar requisitos de documentación de ingresos.
Propiedades STR y Airbnb
Muchos programas DSCR aceptan proyecciones de ingresos de alquiler a corto plazo. Luma trabaja con tasadores amigables con STR.
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes sobre Préstamos DSCR
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