Fix & Flip
Compra y rehabilitación en un solo préstamo.
¿Qué es Fix & Flip?
Los préstamos fix and flip financian tanto la compra como la renovación de una propiedad residencial en un solo préstamo. El monto se basa en el Valor Después de Reparación (ARV) — no solo en el precio de compra actual. Los fondos de renovación se mantienen en una cuenta de retiro y se liberan por etapas.
Beneficios clave
- Un préstamo cubre precio de compra y presupuesto de renovación
- Préstamo dimensionado en ARV — maximiza apalancamiento
- Retiros de renovación liberados al completar el trabajo
- Pagos de solo interés durante la rehabilitación — minimiza costos
- Descuentos para prestatarios recurrentes con experiencia
Requisitos
Monto
$50K–$1M
LTC
Hasta 90%
ARV LTV
Hasta 70%
Experiencia
1+ flip preferido
Cómo funciona
Envíe la operación
Comparta dirección de la propiedad, precio de compra, alcance de renovación y su estimación de ARV. Incluya comparables si tiene.
Tasación y hoja de términos
Ordenamos una tasación ARV y devolvemos una hoja de términos en 48 horas. Monto, calendario de retiros y tasa claramente indicados.
Cierre, rehabilite, venda
Cierre en días. Retire fondos de renovación al cumplir hitos. Pague el préstamo en la venta o refinancie a un préstamo de alquiler.
Cuándo usar Fix & Flip
La opción adecuada para su situación
Flips residenciales
Compre casas unifamiliares o pequeñas multifamiliares en mal estado, renueve y venda al valor de mercado.
Adquisiciones de propiedades en mal estado
Propiedades que no califican para financiamiento convencional por su condición. Los préstamos fix and flip están diseñados para esto.
Renovaciones de valor agregado
Desde renovaciones cosméticas ligeras hasta rehabilitaciones medianas — el préstamo se escala con su alcance.
Salida para construir portafolio
Complete el flip y refinancie a un préstamo DSCR de alquiler en lugar de vender — construya un portafolio de tenencia a largo plazo.
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes sobre Fix & Flip
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